Varna Realty
Адрес: Варна
Телефон: +359 893 577686
Электронный адрес: info@varnarealty.ru

+359 893 577686
info@varnarealty.ru
Поиск Недвижимости
banner
banner
banner
Особенности недвижимости

особенности недвижимостиПервая, основная особенность в Болгарии при приобретении жилья - иностранец имеет право на покупку недвижимости в Болгарии без земельного участка. При оформлении сделки на квартиры, достаточно загранпаспорта.  Для приобретения земли необходимо зарегистрировать фирму в Болгарии.

 

Имеются и особенности расчета общей площади помещений в новостройках, они отличаются от общепринятой системы в странах бывшего СНГ. Внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это чистая площадь квартиры (A1). Общие части всего здания: подъезды, лестничные площадки и пролеты, чердаки, фое, фасадные стены, коридоры делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 12% до 25% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части (A2). Сложив вместе A1+A2=S мы получим общую площадь квартиры (S), от которой и считается стоимость.

 

К особенностям планировки квартир в Болгарии относятся большие балконы (на побережье они больше 3-х кв.метров), маленькие спальни (8кв.м-12кв.м) и отсутствие отдельной кухни. Например, имеем 2х-комнатную квартиру: меньшая комната – спальня, в большей комнате часть помещения, отделенная барной стойкой или обеденным столом, и считается кухней. Если это студия, то в одном помещении размещаются кухня, гостиная и спальня. В однокомнатных и двухкомнатных квартирах как практика нет ванных, они оборудованы душевыми кабинами, а само помещение душевой комнаты всегда объединена с туалетом. В каждой квартире есть водонагреватели для обогрева воды. Отопление квартир в стране практически везде электрическим способом.

 

Еще одна особенность, что большинство современных апартаментов в Болгарии сдаются с полным ремонтом – «Под ключ», но без мебели и имеют закрытую благоустроенную охраняемую территорию. Преимущество проживать в таком комплексе является не только охраняемая зона, но и возможность наслаждаться зелеными зонами, барбекю, бассейнами, СПА центрами и другими удобствами комплекса.

Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на varnarealty.ru
Подобные статьи
26/10/2015 Цены на недвижимость в Болгарии
В Болгарии, цены на недвижимость зависят от нескольких факторов. Большую роль играет расположение недвижимости - удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т.д. Качество строительства - используемые материал...
28/07/2014 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
Процесс покупки недвижимости в Болгарии совершенно несложен и выглядит следующим образом:   При возникшем желании с Вашей стороны приобрести недвижимость в Болгарии, прежде всего необходимо определить для себя: Цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция. ...
28/07/2014 Налоги и нотариальные таксы в Болгарии
Стоимость нотариального оформления рассчитывается исходя из материального интереса, т.е. от продажной цены приобретаемого имущества или от размера его налоговой оценки. За базу расчета берется сумма, составляющая большую стоимость, определяется размер госпошлины на сделку и нотариальные пошлины (по гос. тарифу, % в ...
12/04/2016 Ежегодные расходы после покупки
Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на несколько групп: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания. На протяжение года Вам предстоят следующие оплаты:   1/ Физические и юридические лица платят местные ...
28/07/2014 Кредитование в болгарских банках
Ипотека становится все более популярным средством для покупки жилья. На сегодняшний день ряд болгарских банков предлагает удобные и доступные условия кредитования.   Кредит может получить каждый иностранный гражданин без прописки в Болгарии, но работающий на постоянном основании по месту проживания. Сро...
29/07/2014 Где покупается недвижимость в Болгарии
Где покупать недвижимость в Болгарии? Где самые привлекательные цены и самая выгодная прибыль от сдачи недвижимости в аренду? Где самый лучший район? Эти и многие другие вопросы задает каждый из Вас в процессе поиска второго дома за границей...   Безусловно огромным спросом пользуются апартаменты на мор...
26/10/2015 Недвижимость
...
скайп звонок
My status