Varna Realty
Адрес: Варна
Телефон: +359 893 577686
Электронный адрес: info@varnarealty.ru

+359 893 577686
info@varnarealty.ru
Поиск Недвижимости
banner
banner
banner
Процедура покупки недвижимости в Болгарии

процедура покупки недвижимости в болгарииПроцесс покупки недвижимости в Болгарии совершенно несложен и выглядит следующим образом:

 

При возникшем желании с Вашей стороны приобрести недвижимость в Болгарии, прежде всего необходимо определить для себя:

  1. Цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция.
  2. Какая квадратура и тип апартамента Вам необходим?
  3. Определить ценовой диапазон Вашего поиска и желаемая схема оплаты?

 

Сообщив Ваши пожелания нашему консультанту,  Вы получите подбор подходящей недвижимости и узнаете о возможных  вариантах оплаты. Сможете организовать ознакомительный тур в Болгарию, для осмотра наиболее интересных регионов и самых выгодных предложений, и соответственно сделать правильный выбор покупки.

 

После выбора конкретной недвижимости, ее необходимо забронировать. Обычно для снятия объекта с продажи достаточно задатка в размере 2 000 евро. Бронировочный сбор действителен  до 30 дней, после чего следует оплата первого взноса на основании подписанного предварительного договора купли-продажи. Резервационную таксу можно перевести на банковский счет, оплатить наличными в партнерских офисах в России (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск) или оплатить сумму в нашем главном офисе находясь непосредственно в Болгарии.

 

После внесения резервационной суммы, наш юридический отдел составляет предварительный договор для Вас.  Данный договор подписывается  обеими сторонами – застройщиком и клиентом. Предварительный  договор является основанием для банковских переводов клиентом последующих взносов. В предварительном договоре прописывается подробная информация  о недвижимости, степени готовности, срок строительства, схема оплаты, обязанности обеих сторон и многое другое.

 

После оплаты всей суммы по договору, назначается дата нотариального  оформления недвижимости в собственность, которое происходит в Болгарии у нотариуса, в округе действия которого расположен выбранный объект. В нотариальном акте (основном правоустанавливающем документе о собственности) ставятся подписи продавца, покупателя, нотариуса, а также лицензированного переводчика. Далее нотариальный акт регистрируется в суде, вносятся данные в государственный реестр недвижимого имущества Болгарии.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости покупатель должен предоставить действующий заграничный паспорт (в случае покупки недвижимости в Болгарии на юридическое лицо необходимо представить учредительные документы на фирму). На оформление покупатель может приехать  в Болгарию лично,  либо же сделать доверенность на наших юристов для подписания нотариального акта от его имени ( вслучае оформления сделки по доверенности оригиналы документов Вам отправляются курьерской службой). На всю процедуру оформления в собственность покупателю нужно предусмотреть сумму в размере  4-5% от стоимости квартиры для оплаты налогов, пошлин и такс за регистрацию сделки.

 

Все перечисленные этапы приобретения недвижимости  мы проходим вместе с Вами. Обратитесь к нашим представителям и будьте уверены, что они дадут грамотные советы!

Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на varnarealty.ru
Подобные статьи
12/04/2016 Особенности недвижимости
Первая, основная особенность в Болгарии при приобретении жилья - иностранец имеет право на покупку недвижимости в Болгарии без земельного участка. При оформлении сделки на квартиры, достаточно загранпаспорта.  Для приобретения земли необходимо зарегистрировать фирму в Болгарии.   Имеются и особенности р...
26/10/2015 Цены на недвижимость в Болгарии
В Болгарии, цены на недвижимость зависят от нескольких факторов. Большую роль играет расположение недвижимости - удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т.д. Качество строительства - используемые материал...
28/07/2014 Налоги и нотариальные таксы в Болгарии
Стоимость нотариального оформления рассчитывается исходя из материального интереса, т.е. от продажной цены приобретаемого имущества или от размера его налоговой оценки. За базу расчета берется сумма, составляющая большую стоимость, определяется размер госпошлины на сделку и нотариальные пошлины (по гос. тарифу, % в ...
12/04/2016 Ежегодные расходы после покупки
Расходы при эксплуатации недвижимости в Болгарии можно условно разделить на несколько групп: ежегодные налоги, ежемесячные индивидуальные коммунальные платежи (электричество и вода) и такса поддержки здания. На протяжение года Вам предстоят следующие оплаты:   1/ Физические и юридические лица платят местные ...
28/07/2014 Кредитование в болгарских банках
Ипотека становится все более популярным средством для покупки жилья. На сегодняшний день ряд болгарских банков предлагает удобные и доступные условия кредитования.   Кредит может получить каждый иностранный гражданин без прописки в Болгарии, но работающий на постоянном основании по месту проживания. Сро...
29/07/2014 Где покупается недвижимость в Болгарии
Где покупать недвижимость в Болгарии? Где самые привлекательные цены и самая выгодная прибыль от сдачи недвижимости в аренду? Где самый лучший район? Эти и многие другие вопросы задает каждый из Вас в процессе поиска второго дома за границей...   Безусловно огромным спросом пользуются апартаменты на мор...
26/10/2015 Недвижимость
...
скайп звонок
My status